Située dans une impasse au calme du Bois-Plage-en-Ré, dans un environnement privilégié; calme, verdoyant, typiquement rétais en zone non submersible ce qui offre une rare tranquillité et la garantie d'un projet sécurisé et pérenne. A seulement quelques minutes des plages de sable fin et du marché animé du centre-ville. Un lieu de vie où se conjuguent nature, confort et douceur de vivre. Cette propriété moderne de (84m2), de plain-pied, a été construite en 2024 sur un terrain de (440m2) avec des matériaux durables, une faible consommation et un confort thermique optimal. Sa performance énergétique de classe (A) définit son efficacité, la sobriété et la durabilité. Profitez d'un terrain épuré pour concrétiser vos projets sur-mesure d'aménagement extérieurs; garage, poolhouse, piscine, atelier, selon vos envies...
L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé et télécommandé. La maison est composée de la manière suivante : une entrée de (3.32m2), un toilette de (1.80m2), un séjour convivial avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée de (31.99m2) lumineux avec deux baies vitrées aluminium à galandage pour optimiser l'espace. La cuisine possède un accès à un patio de exposé Sud-Est. Un couloir dessert un cellier de (2.70m2), une salle d'eau avec toilette de (3.65m2), deux chambres de (9.58m2) et de (10.63m2) avec chacune un accès à leurs patios de (14.80m2) et (15m2) chacune équipées de baies vitrées à galandage, une suite parentale de (14.12m2) avec son accès au patio. Le système de chauffage : PAC air/eau, plancher chauffant avec programmateur; économique, écologique et confortable!
C'est un bien rare sur l'Ile de Ré, prisée, où la nature et l'élégance se rencontrent. A la fois clé en main et évolutive, idéale en résidence principale ou secondaire, avec un excellent potentiel locatif.
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Maison élevée sur un terrain de 753 m2, offrant un beau potentiel.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour double de 48 m2 donnant sur la véranda, dégagement avec placards, 3 chambres, salle de bains, wc.
Sous-sol total : chambre avec salle d'eau, bureau, une pièce, garage.
Combles aménagés en une belle pièce de 54 m2 (122 m2 au sol).
Toiture et isolation rénovées (2014), chaudière gaz à condensation.

Maison de caractère située à proximité du centre ville et de la gare, offrant de beaux volumes.
Vaste entrée, cuisine donnant sur la salle à manger, séjour de 53 m2 avec une très belle hauteur sous plafond et moulures, wc.
Au 1er étage : palier desservant 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, wc.
Au second étage : palier, 2 chambres, salle d'eau.
Garage double motorisé.
Propriété offrant de belles prestations, en excellent état.

Studio de 25 m2 avec terrasse, situé dans une petite copropriété avec de faibles charges. Cuisine aménagée, pièce de vie avec placard, salle de douche avec fenêtre, wc.